Bất động sản hạ tầng phát triển ổn định mùa dịch

Dù những phân khúc thị trường bất động sản nhà đất khác gặp khó khăn do dịch Covid-19 nhưng cổ phiếu của rất nhiều công ty BĐS nhà đất cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp vẫn thu hút chủ đầu tư vì hiệu quả kinh doanh khả quan.

Cổ phiếu tăng nhiều phiên và được giới đầu tư chứng khoán quan tâm khá trong thời gian gần đây là mã LHG của công ty CP Long Hậu. Sáu tháng đầu năm, LHG đạt doanh thu xấp xỉ 666 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 250 tỷ VNĐ, tăng trưởng lần lượt 72% & 125% so với cùng kỳ năm 2020. Kết quả đó chủ yếu đến từ việc doanh nghiệp cho thuê đất đã phát triển hạ tầng & nhà xưởng xây sẵn.

CP SZC của doanh nghiệp cổ phần Sonadezi cũng đã và đang được không ít tổ chức quan tâm sở hữu. Trong quý 2 vừa qua, công ty này có lợi nhuận đến hơn 109 tỷ đồng, tăng đến 53% đối với cùng kỳ. Lợi nhuận của công ty này cũng chủ yếu từ cho thuê đất và phí quản lý. Ngoài ra, dự báo lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp khác kinh doanh bất động sản cơ sở hạ tầng, KCN cũng được người đầu tư đánh giá cao.

>>>Tìm hiểu thêm: Kênh đầu tư uy tín được nhiều người lựa chọn hiện nay: Nhật Nam có lừa đảo không?

Nhận định và đánh giá về triển vọng, công ty chứng khoán SSI cho rằng chính sách khích lệ hấp dẫn vốn đầu tư quốc tế (FDI) rất có thể tạo cơ hội cho một số doanh nghiệp Nhật Bản mở rộng sản xuất sang Việt Nam, như Shin-Etsu Chemical, HoYa Coporation, Matsuoka, Meiko Electronics, Yokowo, Nikkiso... Theo đó phát triển BĐS nhà đất hạ tầng.

Trong khoảng thời gian tới, sẽ có một số hỗ trợ khá tốt việc phát triển bất động sản nhà đất cơ sở hạ tầng, như đầu tư và quy hoạch các KCN của chính phủ quá trình 2021-2025 có thể giúp tăng diện tích các KCN mới về sau. Nhất là các KCN lớn, có tổng diện tích đất từ 1.000 ha trở lên, đáp ứng nhu cầu về đất của những tập đoàn FDI lớn. Những dự án cải thiện cơ sở hạ tầng như đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Dầu Dây - Phan Thiết, cao tốc Bắc Nam, cảng Cái Mép Thị Vải, cảng Gemalink giúp kết nối thuận lợi hơn cho những KCN. Hiện giá đất KCN tại VN thấp hơn 30%-40% đối với Indonesia & Thái Lan. Đấy là một ưu thế để phát triển bất động sản cơ sở hạ tầng. Theo đó, giá đất KCN năm 2021 ước tính tiếp tục tăng 7%-8% ở miền Nam & 5%-6% ở khu vực miền Bắc.

Vừa mới đây, lãnh đạo công ty CP đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả cho biết thêm một công ty kinh tế của Mỹ đã đề nghị đầu tư 5%-10% cổ phần của công ty này để trở thành cổ đông lớn. Mục đích của họ là tham gia vào việc thi công, kinh doanh hệ thống hạ tầng giao thông tại nước ta. Công ty CP đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả đang lên kế hoạch phát hành trái phiếu, thu hút đầu tư vào nhiều dự án lớn về cơ sở hạ tầng giao thông, như Đồng Đăng - Trà Lĩnh với vốn dự kiến 20.000 tỷ VNĐ, dự án công trình Hữu Nghị - Chi Lăng (7.500 tỉ đồng) và dự án Tân Phú - Bảo Lộc (16.500 tỉ đồng).