Hàng khuyến mãi Hang khuyen mai hang thanh ly hàng thanh lý

Khi mua một căn hộ chungcư thuộc một dự án đã được cấp phép đầy đủ giấy tờ về pháp lý, dự án đã hoànthành việc xây dựng và chủ đầu tư đã chính thức bàn giao căn hộ cho khách hàngvà đưa dự án vào vận hành … thì đa phần giấy tờ pháp lý liên quan đến căn hộ sẽđược chủ đầu tư thay mặt chủ nhà tiến hành các thủ tục cần thiết cho việccấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ/sổ hồng) cho căn hộmà khách hàng đã ký Hợp Đồng Mua Bán với chủ đầu tư.

Nhưng cũng có khách hàngmuốn tự làm hoặc do chậm trễ nên qua thời hạn hỗ trợ của chủ đầu tư, Khách hàngcó thể tham khảo “hướng dẫn làm sổ đỏsổ hồng chung cư” đểcũng có thể tiến hành làm giấy tờ lần đầu cho chính căn hộ của mình.

Hồ sơ làm sổ đỏ, sổ hồngchung cư lần đầu bao gồm:

Quy trình thực hiện thủtục làm sổ đỏ, sổ hồng chung cư lần đầu:

Bước 1: Kê khai các loạigiấy tờ cần thiết

Bước 2: Lập Giấy ủyquyền của khách hàng (nếu khách hàng ko tự đi làm được và ủy quyền cho ng khácgiúp)

Bước 3: Nộp hồ sơ xincấp Sổ đỏ, sổ hồng căn hộ chung cư và nhận phiếu biên nhận

Bước 4: Liên hệ cơ quanthuế thực hiện các thủ tục và nghĩa vụ tài chính

Bước 5: Nhận Giấy chứngnhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng)

Thời gian làm sổ đỏ, sổhồng lần đầu cho căn hộ chung cư

Điểm c khoản 2 Điều61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quyđịnh chi tiết thi hành Luật đất đai quy định thời gian làm sổ hồng nhàdự án như sau: “Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở vàtài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là khôngquá 15 ngày”

Chi phí làm sổ đỏ, sổhồng căn hộ chung cư lần đầu

Khi làm sổ đỏ, sổ hồngnhà chung cư thì người sử dụng đất sẽ nộp những khoản chi phí gồm:

– Lệ phí trước bạ: 0,5%giá trị tài sản được quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP

– Lệ phí thẩm định hồsơ: Hiện tại không áp dụng thống nhất tại các địa phương trên cả nước. Tại HàNội mức thu lệ phí thẩm định hồ sơ khi làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án là 0,15%giá trị tài sản.

Trên đây là toàn bộ hồsơ cũng như quy trình để khách hàng có thể tự tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ,sổ hồng cho chính căn hộ chung cư của mình đã mua.

Lưu ý khách hàng: hiệnnay mua căn hộ tại một dự án căn hộ chung cư là sản phẩm hình thành trong tươnglai và giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ (sổ đỏ, sổ hồng)lại chưa có ngay được khi mua … vì thế mà khi tìm hiểu, xem xét và quyết địnhxuống tiền đặt mua một căn hộ chung cư tại một dự án nào đó, khách hàng nên tìmhiểu và xác minh xem dự án có: pháp lý có chuẩn không ? chủ đầu tư dựán là ai ? tiến độ dự án ra sao ? …

Tại Hà Nội hiệnnay Viha Complex 107 Nguyễn Tuân được đánh giá là dự án căn hộ chung cư caocấp có pháp lý chuẩn nhất mà quý khách hàng nên lựa chọn mua căn hộ tại đây.

Thông tin chi tiết về dựán: 0988160384