Hàng khuyến mãi Hang khuyen mai hang thanh ly hàng thanh lý

Với nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn tại Hà Nội thìquỹ Nhà ở xã hội ngày càng trở nên khan hiếm và giá trị. Rất nhiều khách hàngcó nhu cầu tìm đến dòng sản phẩm nhà ở này vì nó rẻ, dễ mua, dễ bán và quan trọngnhất là nó phù hợp với thu nhập.

Nhưng trước khi quyết định mua khách hàng nên tham khảo ngay “5 Kinh nghiệm cho người mua nhà ở xãhội” để khách hàng có thể hiểu hơn về dòng sản phẩm Nhà ở xã hội nhưthế nào nhé.

Thứ nhất: Cần cân nhắc, lựa chọnnhà ở xã hội phù hợp nhất

Theo các quy định về muanhà ở xã hội, mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được hỗ trợ, giảiquyết mua nhà ở xã hội duy nhất một lần. Vì vậy, nếu đã đáp ứng đầy đủ các điềukiện, thỏa mãn diện được mua nhà ở xã hội bạn cần phải cân nhắc, lựa chọn dự áncho phù hợp, nhất là về vị trí và yếutố tài chính.

Thứ hai: Kiểm tra các điều kiệnđược phép mua, bán nhà ở xã hội

Vì mang ý nghĩa xã hội rất lớn, các dự án nhà ởxã hội chỉ được mua, bán, cho thuê đúng đối tượng được pháp luật quy định. Nếucó nhu cầu mua, bán nhà ở xã hội, trước tiên bạn cần phải xác định bản thân amìnhhoặc người mua có đúng đối tượng được phép mua, bán nhà ở xã hội hay không.

Thứ ba: Thời điểm ký kết hợp đồng mua nhà ở xã hội

Đối với các dự án nhà ở xã hội, thờiđiểm chủ đầu tư được phép ký kết hợp đồng mua, bán, thuê nhà ở xã hội với nhữngcá nhân có nhu cầu được tính từ khi dự án xây dựng xong phần móng. Bên bán đượcphép huy động vốn từ phía khách hàng nhưng phải tuân thủ đúng theo quy địnhpháp luật và không được vượt quá 70% giá trị nhà ở ghi trong hợp đồng.

Thứ tư: Quy định đối với người mua, thuê mua nhà ở xãhội

Theo quy định pháp luật hiện hành, các đốitượng đã mua, thuê mua nhà ở xã hội khôngđược phép cho thuê lại, mang ra thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàngđể vay tiền mua chính căn nhà ở xã hội đó). Bên cạnh đó, người mua nhà ở xã hộicũng không được phép chuyển nhượng căn nhà trong thời gian 5 năm tính từ thờiđiểm hoàn thành số tiền mua, thuê trong hợp đồng với chủ đầu tư. Sau thời gianđó, sẽ được cấp các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và mới được phépbán lại, thế chấp hoặc cho thuê.

Nếu trong thời gian giới hạn 5 năm, người muanhà ở xã hội có nhu cầu bán lại thì chỉ có thể bán lại cho nhà nước, chủ đầu tưdự án nhà ở xã hội đó hoặc các đối tượng thuộc diện được phép mua nhà ở xã hộikhác.

Thứ năm: Đối vớingười mua lại nhà ở xã hội

Điều đầu tiên, bạn cần chú ý người bánnhà ở xã hội cho bạn đã trả hết số tiền theo hợp đồng kýkết với chủ đầu tư hay chưa. Nếu người này chưa trả hết thì việc mua bán này sẽvi phạm pháp luật.

Bên cạnh đó, nếu không thuộc diện được hỗ trợchính sách nhà ở xã hội thì bạn cũng cần phải kiểm tra người bán còn bị giớihạn thời gian 5 năm hay không. Vì đây là khoảng thời gian tối thiểu mà ngườimua, thuê nhà ở xã hội phải đáp ứng mới có thể thực hiện quyền chuyển nhượngcủa mình.

Ngoài ra còn cần kiểm tra xem căn nhà đó đãđược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan đến nhà ởtheo quy định của pháp luật hay chưa. Đó là các điều kiện cơ bản để có thể thựchiện việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất.

Khách hàng có thể tham khảo: Danh sách các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội mới nhất 2021 để có thêm lựa chọn về dòng sảnphẩm này !