Hàng khuyến mãi Hang khuyen mai hang thanh ly hàng thanh lý

Có rất nhiều khách hàng tìm hiểu và mua nhà ở nhất là các căn hộchung cư tại các dự án nhà ở hiện nay tại Hà Nội. Nhưng chưa hẳn khách hàng nàocũng phân biệt được đâu là nhà ở xã hội và đâu là nhà ở thương mại.

Nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nộihiện nay là một nhu cầu thiết yếu, bởi lẽ số lượng người đổ về thủ đô để họctập, làm việc và sinh sống ngày càng nhiều trong khi đất đai lại không thể sinhsôi. Tuy nhiên, để sở hữu một ngôi nhà hay một căn chung cư tại các thành phốlớn lại chẳng hề dễ dàng.

Chính vì vậy mà đi kèm với những dự án nhàở thương mại xây lên để bán thì nhà nước hỗ trợ nhữngkhách hàng có thu nhập thấp, những người có công, công nhân viên chức được tiếpcận với nguồn nhà giá rẻ đó chính là nhà ở xã hội.

Vậy sự khác nhau giữa nhà ở xã hội và nhàở thương mại nằm ở chỗ nào ?

Để hiểu hơn về vấn đề này, khách hàng hãy cùngchúng tôi đi “phân biệt sự nhà ởxã hội và nhà ở thương mại“ với những ưu và nhượcđiểm của nó nhé.

Thứ nhất là về khái niệm:

♦ Nhà ở thương mại là nhà ở do tổ chức, cá nhânthuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng để bán, cho thuê theo nhu cầu vàcơ chế thị trường.

♦ Nhà ở xã hội là nhà ở do Nhà nước hoặc tổchức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho các đốitượng.  Quy định tại Điều 53, Điều 54 của Luật Nhà ở và quy định tại Nghịđịnh hướng dẫn mua, thuê hoặc thuê mua theo cơ chế do Nhà nước quy định.

Thứ 2 là về đối tượng mua:

♦ Nhà ở thương mại thì bất kỳ ai cũng có thểmua và sở hữu căn hộ theo nhu cầu và tài chính của mỗi khách hàng.

♦ Nhà ở xã hội thì chỉ được áp dụng đối với mộtsố đối tượng đặc biệt như:

– Cán bộ công nhân viên chức nhà nước (không cầnchứng minh thu nhập) có hộ khẩu ở địa phương và chưa đứng tên sở hữu bất độngsản.

– Người có thu nhập thấp (Không phải đóng thuếthu nhập cá nhân thường xuyên), phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm vắng dàihạn (KT3 trên 1 năm).Giấy chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy chứngnhận độc thân.

Thứ 3 là về giá bán:

♦ Giá bán nhà ở thương mại thường cao hơn giábán nhà ở xã hội và giá bán thương mại được chủ đầu tư dự án tự động áp dụng vàđưa ra thị trường.

♦ Giá bán nhà ở xã hội thường thấp do được hưởngrất nhiều ưu đãi như miễn thuế sử dụng đất, ưu tiên, thuế VAT…

Thứ 4 là về chính sách vay vốn:

Mua nhà ở thương mại không không hạn chế cácngân hàng tài trợ. Người mua tùy ý chọn ngân hàng.

Trong khi đó, nhà nước quy định chi tiết về cácngân hàng được cho vay vốn để mua nhà ở thuộc diện “nhà ở xã hội”.

Bao gồm 5 ngân hàng:Vietinbank, Vietcombank, BIDV, Agribank và Ngân hàng Chính sách xãhội (VBSP).

Thứ 5 là về thủ tục pháp lý:

♦ Với nhà ở xã hội: Giá bán thấp vì đã được nhànước hỗ trợ về giá và Miễn tiền sử dụng đất, thuế VAT chỉ 5%, được hỗ trợ vayvới lãi suất thấp… nên muốn chuyển nhượng nhà ở xã hội cũngphải đúng những đối tượng đủ điều kiện và bị khống chế chuyển nhượng trong 5năm đầu (kể từ khi nhận nhà). Mỗi hộ gia đình chỉ được hưởng chính sáchNhà ở xã hội một lần duy nhất.

♦ Với nhà ở thương mại: Giá cao hơn nhà ở xãhội so với cùng khu vực, Sang nhượng tự do không bị giới hạn về thờigian. Mỗi cá nhân, gia đình được mua một hay nhiều sản phẩm thoải máikhông giới hạn.

Hiện nay đang có một số dự án nhà ở xã hộitại Hà Nộiđang thi công và chuẩn bị mở báncho khách hàng có thu nhập thấp muốn có chỗ ở an cư tại thủ đô. Anh chị có thểliên hệ trực tiếp 0988160384