Hàng khuyến mãi Hang khuyen mai hang thanh ly hàng thanh lý

Nhu cầu mua nhà ở xã hội thường rấtcao vì những căn hộ nhà ở xã hội thường rẻ nên người có thu nhập thấp dễ dàngtiếp cận hơn. Nhưng hiện nay cũng rất nhiều khách hàng có nhu cầu bán căn hộnhà ở xã hội dù mình đã mua được với giá rẻ và chấp nhận khi bán phải nộp lạitiền sử dụng đất.

Rất nhiều khách hàng thắcmắc: Vì sao bán nhà ở xã hộilại phải nộp lại tiền sử dụng đất ? mặcdù đã đóng thuế chuyển nhượng ?

Để hỗ trợ khách hàng hiểu rõhơn về vấn đề này trước khi đăng ký hồ sơ và quyết định mua căn hộ nhà ở xã hộitại tất cả các dự án nhà ở xã hội đang và chuẩn bị mở bán thông qua thông tindưới đây từ Bộ xây dựng.

Bán nhà ở xã hội phải nộp lại tiềnsử dụng đất ?

♦ Nhằm tạo điều kiện hỗ trợnhà ở cho các đối tượng người nghèo, người có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ởkhông đủ khả năng về tài chính để mua, thuê nhà ở theo cơ chế thị trường, phápluật về nhà ở xã hội (Luật Nhà ở 2014,Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngay 20/10/2015 của Chính phủ) đã quyđịnh nhiều cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ về nhà ở cho người có thu nhậpthấp.

♦ Theo đó, phát triển dựán nhà ở xã hội dành cho các đối tượng có thu nhập thấpđược miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các ưu đãi có liên quan đến việcđầu tư xây dựng dự án đó (Điều 58 Luật Nhà ở). Các khoản ưu đãi này của Nhànước không được tính vào giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội(Khoản 1, Điều 61 của Luật Nhà ở).

♦ Mục tiêu của chínhsách nhà ở xã hội là hỗ trợ người nghèo, người thu nhậpthấp có nhà ở, do vậy tại Khoản 5, Điều 62 Luật Nhà ở 2014 đã quy định: Khi đủđiều kiện bán lại nhà ở xã hội đã mua, nếu người đã mua tiếp tục ở, hoặc bánlại cho đối tượng khác cũng thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định thìNhà nước không điều tiết lại tiền sử dụng đất.

♦ Tuy nhiên, đối với trườnghợp người được mua nhà ở xã hội khôngcòn nhu cầu sở hữu mà bán lại nhà ở xã hội đó theo cơ chế thị trường (cho cácđối tượng không thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội) thì Nhànước cần phải điều tiết lại tiền sử dụng đất, theo đó nếu bán lại căn hộ chungcư thì phải nộp lại 50% giá trị tiền sử dụng đất (Khoản 4, Điều 19 Nghị định số100/2015/NĐ-CP). Đây cũng là cơ chế điều tiết đã được áp dụng tại một số quốcgia trên thế giới khi thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

♦ Quy định nêu trên của phápluật là nhằm bảo đảm các ưu đãi của Nhà nước đến đúng các đối tượng chính sáchđược hưởng; bảo đảm công bằng giữa người nghèo, người thu nhập thấp chưa đượcmua nhà ở xã hội với người đã được mua nhà ở xã hội nhưng không còn nhu cầu sửdụng, bán lại theo giá thị trường.

Tại sao giá bán Nhà ở xã hội lại làrẻ nhất ?

Giá bán nhà ở xã hội rẻ và luôn luôn rẻ vì dựán nhà ở xã hội được hưởng rất nhiều ưu đãi.

Theo quy định, nhà ở xã hội(NOXH) do doanh nghiệp đầu tư được Nhà nước cho rất nhiều ưu đãi:

♦ Miễn tiền sử dụng đất

♦ Được áp dụng thuế suấtthuế thu nhập doanh nghiệp là 10% và thuế suất thuế giá trị gia tăng (VAT) là5%.

♦ Được vay vốn ưu đãi từ gói30.000 tỷ đồng.

♦ Doanh nghiệp được tính vàogiá bán toàn bộ chi phí đầu tư và các chi phí hợp pháp khác cộng thêm tối đa10% lợi nhuận định mức.

Nên mua dự án Nhà ở xã hội nào hiệnnay tại Hà Nội ?

Nhà ở xã hội nhằm hỗ trợ người có nhu cầuvề nhà ở nhưng có khó khăn về thu nhập, tài chính yếu. Mặc dù vậy nhưng hiệnnay tại Hà Nội, nhà ở xã hội với nguồn cung khan hiếm và dân số đông thì nhà ởxã hội luôn là dòng sản phẩm HOT trên thị trường.

Tuy vậy, khi lựa chọn dựán nhà ở xã hội để đăng ký mua khách hàng hiện nay cũngrất tinh tường với các yếu tố lựa chọn hàng đầu luôn được đặt ra như: vị trí cóthuận tiện và đẹp không ? chủ đầu tư là ai có uy tín không ? tiện ích khônggian sống như thế nào, diện tích và thiết kế có hiện đại thông minh không ? giábán có hợp lý không ? hồ sơ và chính sách hỗ trợ như thế nào ?

Vì thế mặc dù nhu cầu cao,nguồn cung khan hiếm nhưng không phải dự án nhà ở xã hội Hà Nội nàocũng HOT và được nhiều khách hàng quan tâm đăng ký mua ngay. Bởi không tìm hiểukỹ rất có thể khách hàng lựa chọn phải những dự án có vị trí xấu, chủ đầu tưkhông có năng lực, không gian sống chật hẹp, tiện ích không có, giá bán quá cao…

Hiện nay tại Hà Nội, dự án Nhà ở xã hội Hồng Hà EcoCity của chủ đầu tư HồngHà Việt Nam đang được đánh giá là dự án nhà ở xã hội tốtnhất Hà Nội với đầy đủ các yếu tố: vị trí, chủ đầu tư, tiện ích xanh, giá bán,thiết kế căn hộ, chính sách hỗ trợ.

Để hiểu hơn về Nhàở xã hội Hồng Hà Eco City anh chị có thể tham khảo thông tin trực tiếptừ chủ đầu tư:

Hotline: 0988160384