Bảng chi phí nhà phố - căn hộ chung cư tỉnh Bình Dương tăng tốc năm 2020

Năm 2020 – Căn hộ chung cư mới ở đô thị Dĩ an và Thuận an đều chào giá cao hơn dự án cũ cùng khu vực, thậm chí tiệm cận giá nhà SG.

Khảo sát thị trường nhà cao tầng trong Bình Dương cho biết, dù là tỉnh giáp ranh với Sài Gòn, giá căn hộ trong thủ phủ công nghiệp Bình Dương đang chạm ngưỡng trên dưới 40 triệu đồng mỗi m2. Đây là tầm giá mở bán cao nhất từ trước tới nay trên địa bàn Dĩ An và Thuận An, song song giá bán này cũng xấp xỉ với sản phẩm căn hộ mới mở bán ở vị trí huyện khu vực ven Sài Gòn như Bình Chánh.

Từ năm 2018 trở về trước,

các sản phẩm căn hộ trong Bình Dương có giá khá mềm, dao động khoảng 25-30 triệu đồng mỗi m2. Thế tuy nhiên, đến năm 2019, những dự án căn hộ trong Dĩ An và Thuận An đã vọt lên khu vực giá 35-37 triệu đồng mỗi m2. Đến quý II/2020, bất chấp các ảnh hưởng tâm lý tiêu cực từ dịch Covid-19, giá nhà tại các dự án mới ở thủ phủ công nghiệp như thế tiếp tục leo lên ngưỡng trên dưới 40 triệu đồng mỗi m2.

The Emerald Golf View đang được giới thiệu với giá 37 triệu/m2 ( mặt tiền Quốc Lộ 13, Thuận an )

Cụ thể, dự án The Emerald Goft View thuanhunggroup , Thuận An, Bình Dương được CĐT dự trù giá 38-41 triệu đồng mỗi m2. Dự án The Habitat gần Khu công nghiệp VSIP I được môi giới tiết lộ giá mở bán đợt mới nhất 38 triệu đồng mỗi m2, cao hơn các đợt bán trước đó vài triệu đồng mỗi m2. Sản phẩm Opal Boulevard thuanhunggroup mặt tiền Phạm Văn Đồng của Tập đoàn Đất Xanh chào bán với giá tiền 30 – 35 triệu/m2….

Cũng với mặt bằng giá chạm trần, dự án Green Tower thunahunggroup tọa lạc trên Quốc lộ 1K, thuộc Dĩ An, có giá căn hộ khoảng 38-42 triệu đồng mỗi m2. Sản phẩm Hồ Gươm Xanh thuanhunggroup có giá căn hộ dao động 35-40 triệu đồng mỗi m2. Trong khi này, sản phẩm đang có giá tiền căn hộ cao nhất trong tỉnh đó là Bình Dương Grand View thuanhunggroup, lên đến vùng giá 38-45 triệu đồng mỗi m2 của công ty Phát Đạt...

Điểm chung của nguồn cung căn hộ mới là các dự án đều vị trí của trong Dĩ An, Thuận An, hai địa bàn có lộ trình được nâng cấp từ thị xã lên thành thị, kết nối dễ dàng từ Bình Dương về TP.Hồ Chí Minh.

Nhiều CĐT đến từ Thành phố Hồ Chí Minh như: Hưng Thịnh Corp, Vạn Xuân, Tecco Miền Nam ( đang xây dựng sản phẩm Tecco Home thuanhunggroup Thuận An với tầm giá từ 21 – 23 triệu/m2 ), Bcons, tổ chức Đất Xanh ( Được biết Tập đoàn ĐXG cũng đang quy hoạch sản phẩm Gem Sky World thuanhunggroup.com )cũng nhanh chóng chuẩn bị quỹ đất và sản phẩm ở Dĩ An và Thuận An khi vướng mắc pháp lý sản phẩm trong Sài Gòn vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Trên thực tế, tại quý I/2020, trong khi SG chỉ có 3 sản phẩm nhà ở làm nên ở mai sau đủ điều kiện bán ra phân khúc ( trong này có du an WestGate thuanhunggroup và Sunshine Continental thuanhung , Bình Dương có đến 8 dự án. Tại các tháng đầu năm, rổ hàng mới tại TP.Hồ Chí Minh đang tụt lại phía sau Bình Dương về số sản phẩm và lượng địa ốc đủ điều kiện pháp lý huy động vốn.

Opal Boulevard – 1 ở những dự án đủ điều kiên mở bán tại Bình Dương ( chi phí trung bình 32 triệu/m2, ngay mặt tiền Phạm Văn Đồng )

tổ chức khảo sát cho biết thêm, cơn sốt mua căn hộ rầm rộ tại Bình Dương của đơn vị SG tại giai đoạn 2018-2019 vẫn tiếp tục diễn ra mạnh mẽ ở năm 2020. Diễn biến này thúc đẩy nguồn cung có thể chạm ngưỡng 10.000 căn trong 12 tháng tới. Tại bối cảnh giá thành đất ngày càng đắt đỏ hơn trước, giá chung cư sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) ở phân khúc này ngày càng áp sát giá nhà SG.

6 tháng cuối năm 2020 : Bình Dương vẫn là trọng tâm đầu tư bất động sản

Có vị trí của giáp với TPHCM, Bình Dương tạo vẻ đẹp về hạ tầng giao thông, triển khai thành thị, hạ tầng công nghiệp, cải cách thức thủ tục hành chính và đã sức bật bùng nổ kinh tế ưu việt.

Sau khi giãn cách xã hội do dịch COVID-19 được dỡ bỏ, thị trường bất động sản Thuận An bật nhanh, nhộn nhịp trở lại sớm nhất và được dự đoán sẽ là tâm điểm triển khai bất động sản 6 tháng cuối năm 2020.

Điều đó có cơ sở từ thực trạng quỹ đất tại TPHCM dần cạn, giá tiền cao, nguồn cung ít và vướng những quy hoạch cho sự phát triển. Bình Dương trở thành lựa chọn hàng đầu và trở thành xu thế tất yếu của nhiều đơn vị, người dân.

thành thị công nghiệp phát triển và dấu ấn tiên phong

tại khu vực Đông Nam Bộ và quy mô cả nước, Bình Dương tại hơn 10 năm qua đã có sự bùng nổ năng động trên nhiều mặt. Sự năng động thể hiện bùng nổ dẫn đầu về: hạ tầng công nghiệp, đầu tư chuỗi giao thông liên vùng đẳng cấp, triển khai thành phố mới Bình Dương, xây dựng trung tâm hành chính, cải cách thức hành chính, bùng nổ thành thị kiểu mẫu…

Theo số liệu báo cáo năm 2019, Bình Dương là tỉnh thu hút vốn đầu tư FDI cao thứ 3 chỉ sau TP.Hồ Chí Minh và Thủ đô. Bình Dương hiện có 48 khu, cụm công nghiệp với tổng diện tích lên đến hơn 10.000 ha, chiếm ¼ diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam. Bình Dương là một trong các địa phương dẫn đầu cả nước về sản xuất công nghiệp, thu hút nguồn vốn nước ngoài. Chính quyền luôn tiên phong có các chính sách thông thoáng, hấp dẫn, luôn, lắng nghe và giải quyết kịp thời những vướng mắc của doanh nghiệp,…

trong bùng nổ thành phố, Bình Dương tiên phong ở triển khai, quy hoạch các thành phố kiểu mẫu, đẳng cấp. Đang triển khai triển khai “thành phố thông minh Bình Dương” nhằm quy hoạch khu vực thành thị văn minh, đẳng cấp, thân thiện và năng động của chính quyền và nhân dân Bình Dương..

Bình Dương có thêm 2 đô thị từ Tháng 2..

Cùng với Thủ Dầu 1, Bình Dương sẽ có tổng cộng 3 thành thị – nhiều nhất những tỉnh thành phía Nam; 2 thị xã là Bến Cát và Tân Uyên; 4 huyện là Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng và Dầu Tiếng.

thành phố Dĩ An có diện tích 60,1 km2 và hơn 400.000 dân

Dĩ An là một thị xã của tỉnh Bình Dương. Đây là cửa ngõ quan trọng góp phần bùng nổ giữa các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và những tỉnh ở Phía Bắc.

vị trí của tiếp giáp: Phía Bắc giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và thị xã Tân Uyên; phía Nam giáp quận Thủ Đức; phía Đông giáp quận 9; phía Tây giáp Thị xã Thuận An.

Thị xã Dĩ An có 7 phường: An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp

Còn Thuận An rộng 83,71 km2 và hơn 508.000 người

Thuận An là 1 thị xã tọa lạc tại phía Nam thuộc tỉnh Bình Dương với diện tích tự nhiên 8.426ha. Thuận An tọa lạc giữa thành phố Thủ Dầu một và Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là thị xã có diện tích dân số khá không ít.

vị trí của tiếp giáp: Phía Bắc giáp thành thị Thủ Dầu 1 và thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương; phía Nam giáp quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh; phía Đông giáp thị xã Dĩ An; Phía Tây giáp quận 12 và huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh

Thị xã Thuận An bao gồm: 9 phường: An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú và một xã An Sơn.

2 đô thị lớn giáp ranh TPHCM

Đây là hai đô thị giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai nên có tốc độ đô thị hoá, tăng dân số cơ học rất nhanh. Nhiều khu công nghiệp không ít như Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, Việt Nam – Singapore… và nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm như quốc lộ 13, 1K, đường Tân Vạn – Mỹ Phước giúp Dĩ An và Thuận An bùng nổ mạnh ngành công nghiệp và dịch vụ.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu Chính Phủ, HĐND và UBND tỉnh Bình Dương cùng những cơ quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm thi hành nghị quyết; đảm bảo ổn định bộ máy, ổn định cuộc sống nhân dân và bùng nổ kinh tế, xã hội…

Dịp này, Ủy ban thường vụ Quốc hội cũng quyết định thành lập 4 phường Vĩnh Tân, Phú Chánh, Tân Vĩnh Hiệp, Hội Nghĩa thuộc thị xã Tân Uyên.

Bình Dương có diện tích 2.694,4 km2 với hơn 2,4 triệu người, ở như thế liền kề 80% dân số đô thị. Thị xã Thuận An có số dân cao nhất tỉnh, tiếp đến là Dĩ An và Tân Uyên...

Nguồn : can ho binh duong thuanhunggroup