Kinh nghiệm mua chung cư trả góp

Hiện nay trên thị trường bất động sản đang có rất nhiều căn hộ chung cư có mức giá khác nhau, có rất nhiều chung cư hạng sang với nội thất hoàn thiện và tiện nghi có mức giá hợp lý, vừa túi tiền người mua.

Không chỉ có giá cả hợp lý mà tỉ lệ gia tăng giá đất của chung cư cũng vô cùng lớn, được tính theo ngày mang lại cho gia đình bạn một khoản lợi nhuận đầu tư lớn, không lo hụt vốn. Đó cũng chính là một trong lý do vì sao hiện nay đầu tư bất động sản vào nhà chung cư lại lớn đến vậy

Khi mua chung cư các bạn còn nhận được nhiều ưu đãi như được hỗ trợ tài chính từ ngân hàng với mức lãi suất hấp dẫn. Hoặc cũng có thể được đóng tiền trả góp, chia nhỏ từng đợt để thanh toán, rất phù hợp với những gia đình chưa gom được đủ số tiền một lần.

Sở hữu một nơi an cư chính là mong muốn của tất cả chúng ta. Song không phải ai cũng có đủ khả năng tài chính để mua. Tuy nhiên hãy an tâm, bởi bạn hoàn toàn có thể mua cho mình một căn chung cư cao cấp dưới hình thức mua trả góp. Đây là lời giải cho bài toán cân đối tài chính và xoay vòng nguồn vốn. Phương án này tiềm ẩn một số rủi ro nhất định về pháp lý. Để chủ động phòng ngừa rủi ro, hãy tham khảo bài viết sau đây của chúng tôi về kinh nghiệm mua chung cư trả góp.

Lựa chọn gói vay mua nhà phù hợp từ ngân hàng

Cần cân nhắc kỹ để chọn ra gói vay phù hợp nhất với điều kiện tài chính

Khi vay trả góp để mua chung cư quận 7, bạn sẽ dùng chính tài sản là căn chung cư của mình để thế chấp hoặc các tài sản khác. Hiện nay các ngân hàng có thể cho khách hàng của mình vay tối đa lên đến 70% giá trị tài sản căn chung cư. Với các gói thời hạn là 10 - 25 năm tùy theo nhu cầu và độ tuổi của khách hàng.

Cùng với đó mỗi ngân hàng sẽ đưa ra mức lãi suất khác nhau. Mức lãi suất này hiện nay dao động trong khoảng 8-10%/năm. Nhiều ngân hàng quảng cáo cho vay với gói lãi suất ưu đãi chỉ từ 3 - 4%/năm. Tuy nhiên lãi suất này chỉ được áp dụng trong năm đầu tiên, sau đó sẽ tăng cao. Ngược lại, nhiều ngân hàng tuy đưa ra mức lãi suất ban đầu khá cao, nhưng sẽ giảm dần dựa trên số dư nợ còn lại.

Tóm lại lựa chọn khoản vay từ ngân hàng là vấn đề quan trọng. Bạn phải cân đối thu nhập của mình thật kỹ để đi đến quyết định chọn vay ngân hàng nào, số tiền cần vay, thời hạn vay,...

Kiểm tra và đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán

Cần đọc kỹ hợp đồng trước khi đặt bút ký chính thức

Sau khi cảm thấy ưng ý và muốn mua 1 căn nhà trả góp, hãy quan tâm đến những điều khoản trong hợp đồng, bao gồm:

- Phần giá cả căn hộ chung cư phải rõ ràng

- Tiến độ thanh toán của căn hộ chung cư

- Quyền và trách nhiệm của các bên trong hợp đồng

- Các hạng mục bàn giao, thời gian bảo hành các hạng mục

Với những mục chưa hiểu rõ hãy hỏi lại để có được câu trả lời xác đáng nhất. Nếu thấy không phù hợp hãy yêu cầu chủ đầu tư thay đổi cho hợp lý. Đừng đợi đến khi đặt cọc, ký hợp đồng mua bán rồi mới phát hiện ra vấn đề.

Tìm hiểu về gói bảo hiểm đi kèm khoản vay mua chung cư trả góp tp hcm

Theo kinh nghiệm vay mua nhà trả góp hiện nay được nhiều người chia sẻ thì bạn nên tìm hiểu kỹ về các gói bảo hiểm đi kèm với những khoản vay mà bạn sắp sửa thực hiện với ngân hàng. Nếu căn hộ là tài sản thế chấp của bạn nhưng trong đang quá trình hoàn thiện thì người vay phải mua bảo hiểm con người cho chính mình.

Mức phí cho khoản bảo hiểm này vào khoảng 0,3% tổng số tiền vay/năm. Đây là mức phí thông dụng của đa số các tổ chức bảo hiểm hiện nay. Đồng thời, mức phí này sẽ được tính trước hàng năm căn cứ vào kế hoạch đã được quy định trong hợp đồng cho vay. Vì vậy, mức phí này sẽ được giảm dần qua các năm dựa trên số dư nợ còn lại mà bạn phải thanh toán cho ngân hàng.

Trung thực khi cung cấp thông tin vay mua nhà trả góp

Kê khai trung thực giúp quá trình vay vốn nhanh chóng hơn

Quy trình xét duyệt hồ sơ vay vốn cấp tín dụng của ngân hàng sẽ được thực hiện bởi nhiều bộ phận có nghiệp vụ khoa học và tính chuyên nghiệp vô cùng cao. Vậy nên, trong quá trình làm việc với ngân hàng, chủ đầu tư nên hợp tác và chia sẻ trung thực về các yếu tố quan trọng như mức thu nhập hiện tại, tài sản thế chấp và mục đích vay vốn để ngân hàng có thể đưa ra những giải pháp có lợi cho bạn trong quá trình vay và trả nợ hàng tháng.
Xem thêm: Mua căn hộ giá rẻ quận 7
Giá trị một căn hộ chung cư hcm lên đến hàng tỷ đồng, do vậy mọi quyết định mua, vay trả góp đều phải được cân nhắc kỹ lưỡng. Nếu bạn cần tư vấn cụ thể, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline để được tư vấn chu đáo nhất.