Thời gian đăng: 3/9/2016 11:04:22
Việc mua và độc quyền một ngôi nhà để có tổ ấm của riêng mình là nhu cầu bức thiết và cũng là mong ước của nhiều cặp vợ chồng trẻ hoặc những đứa ở nơi khác đang sống và làm việc tại Hà Nội. chung cư an bình city Nhưng đây là điều không hề dễ tại nơi giá đất cao như giá vàng tại tỉnh thành thủ đô. Một trong những biện pháp được lựa chọn nhiều nhất chính là gói vay trả góp của các nhà băng. Nhưng trước khi vay vốn mua nhà, chúng ta cần phải chú ý những điều gì?
1. Tìm hiểu rõ về dự án muốn mua
- Giá và điều kiện chuyển tiền: đánh giá hay xác minh giá, chất lượng dự án đối với những chung cư đã hoàn tất rất đơn giản bằng việc hỏi trực tiếp những cư dân sinh sống ở đó. Còn với những dự án đang trong qui trình xây dựng, hiệp đồng với nhà phân phối cần có một phụ lục đi kèm để cam kết về thời kì bàn giao nhà, không có tổn phí phát sinh, bảo đảm về chất lượng cũng như những tiện Dụng của dự án căn hộ chung cư…
- Các dịch vụ, tiện ích và địa điểm của Căn hộ: Cần biết được dự án đã bảo đảm đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống như công viên, siêu thị, trường, bệnh viện…chưa? căn hộ chung cư toạ lạc ở vị trí ồn ào hay yên tĩnh, tình hình an ninh thứ tự của khu vực ra sao, dự án căn hộ chung cư có gần nơi bạn đi làm hay trung tâm không, cơ sở hạ tầng có bị ngập nước hay có tồn tại vấn đề về rác thải, ô nhiễm môi trường không và mật độ dân cư như thế nào?… 69b thụy khuê Hãy tham khảo tỉnh thành maison du parc với phong phú các tiện Dụng , dịch vụ cao cấp chất lượng.
- đánh giá về tính pháp lý của dự án căn hộ: Hãy đề xuất chủ đầu tư cung cấp 1 bản sao về những thông tin pháp lý, giấy phép có tương tác tới chung cư (như giấy phép xây dựng, đầu tư…). dự án căn hộ chung cư hoàn toàn phải thuộc quyền có của CĐT.
- Các loại tổn phí: Nên coi xét kỹ hợp đồng đối với những phí nhưng chi phí gửi xe, phí tổn quản lý… cũng như tiêu chuẩn gửi xe để hạn chế gặp phải những phiền nhiễu không đáng có. Chúng phải có giá hợp lý, thí dụ như phí dịch vụ của Green Star.
- Uy tín và năng lực của nhà phân phối: Uy tín và năng lực của CĐT được diễn đạt qua chất lượng công trình, tiến độ giao nhà, số năm kinh nghiệm trong ngành, kiểm tra của người có nhu cầu với những căn hộ chung cư đã thực hành trước đó…
- Các chương trình khuyến mãi: Các hình thức khuyến mãi cũng được không ít CĐT đưa ra như: tương trợ làm thủ tục vay vốn, tăng phần trăm chiết khấu, tặng các gói nội thất hay giảm tiến độ trả tiền để tăng trưởng cho dự án. Nhờ những chương trình khuyến mãi này, nhà phân phối cũng bán được hàng nhanh hơn và người mua nhà cũng được hưởng những ích lợi nhất thiết.
2. Chỉ nên tính đến chuyện vay lãi suất ngân hàng để mua căn hộ chung cư khi bạn có khoản tiền tích lũy bây giờ chí ít 30% giá trị tài sản. Tình trạng tốt nhất là khoản tiền tích lũy này nên đạt mức trên 50% giá trị căn nhà. Tỷ lệ vay 50% giá trị tài sản được xem là sức ép tài chính vừa phải, không quá bao tay.
3. Duy trì thu nhập ổn định nhằm tạo cơ sở tài chính vững vàng để trả nợ ngân hàng (đa số vốn và lãi vay). cùng với đó, nhà đầu tư, người có nhu cầu nhà và gia đình cần gia tăng thu nhập từ các nguồn phụ để để đảm bảo dù lãi suất tăng lên cũng có thể trả nổi nợ gốc và lãi vay.
4. chú ý các điều khoản lãi suất phạt trả nợ trước hạn. bình thường khi vay mua nhà, có đến 80% khách hàng thường đóng tiền dứt nợ trong 5 năm đầu, nên thường bị phạt trả trước. Khoản này người vay mua nhà ít để ý và phạt khá nặng từ 1-3% trên số tiền trả nợ trước hạn. Một khi ngân hàng chào lãi suất thấp họ thường đi kèm mức phạt cao để bù lỗ lãi suất ưu đãi ban đầu. Nếu chọn được dự án nào mà phía ngân hàng không phạt trả nợ trước hạn thì bạn cũng hà tằn hà tiện được khoản chi phí đáng kể tuy nhiên bạn cũng chú ý đến dự án căn hộ mình sẽ mua.
5. Thời hạn của gói vay cũng rất quan yếu. Khi bạn đã vay ngân hàng thì vay trên 5 năm đều có lãi suất như nhau. Do đó bạn nên chọn thời gian vay dài nhất có thể để giảm số vốn gốc hàng tháng xuống thấp nhất.
6. Nên mua ngôi nhà có diện tích thông thủy vừa phải như các dự án của dự án căn hộ chung cư an bình city cổ nhuế, thích hợp với điều kiện kinh tế của gia đình. Đủ không gian cho các thành viên trong gia đình sử dụng là hợp lý nhất. chung cư hh thanh hà Mua trả góp một căn nhà quá rộng, thừa nhiều diện tích, đồng nghĩa với việc gia đình phải chịu thêm càng nhiều áp lực để chi trả những khoản nợ gốc và lãi vay không cần thiết.
tổng thể, khi quyết định vay lãi suất nhà băng để mua một chung cư thì điều quan yếu nhất đó là người có nhu cầu cần đánh giá được khả năng kinh tế của mình để hạn chế tối đa việc không có khả năng trả nợ, khiến lãi suất bị dồn càng ngày càng cao.
|
|
Chia sẻ
