Dự báo nhu cầu cho thuê văn phòng ổn định trong 3 năm tiếp theo
Theo một nghiên cứu gần đây của Leader Real, thị trường văn phòng cho thuê tại các thành phố lớn giai đoạn 2019-2022 được dự báo sẽ tăng ở mức ổn định. Các hình thức thương mại điện tử, coworking sẽ ngày càng chiếm thị phần sản văn phòng.https://lh4.googleusercontent.com/RXLXre-EYFxvVVh-f9HS_yaLgzpEML_Sml1xEiNxEafIChqvPnCHBxRLI4Ucn-zr5CrxBm-4vxFCWzK-UOoKgMhTETW8oqx7ENv1NpD5RhH7mt-KwJiBxNHZV0zI7L4ba2j2D8kX
Bối cảnh kinh tế của Việt Nam Trước khi đi vào phân tích thị trường bất động sản về lĩnh vực cho thuê văn phòng, chúng ta hãy cùng nhìn qua tình hình kinh tế chung của khu vực Đông Nam Á Theo thông số có thể thấy được qua các năm nền kinh tế Đông Nam Á nhìn chung vẫn trên đà tăng trưởng tuy không nhanh nhưng vẫn ổn định.Đây là một tín hiệu rất tốt có ảnh hưởng đến thị trường văn phòng cho thuê, theo dự báo thị phần kinh doanh mô hình văn phòng cho thuê được ước tính tăng đến 7% từ giai đoạn 2019-2022.https://lh5.googleusercontent.com/LKch7fr6_KNzb3qVjcGWAeAuI6uczTJxlhXrcplucGIJ0etYREve_wb8XtFsePxYeu7Psg_E-1cBciAuj_w1ESm2oLLvjYKinQWp0g8TzcmX4Xhfxburpz-gGOI_MheHOoBUZkxeTheo một báo cáo nghiên cứu từ một Công ty Bất Động Sản lớn trên thị trường JLL,Đông Nam Á đã ghi nhận được tình hình phát triển của lĩnh vực cho thuê văn phòng trong 4 quý vừa qua tăng nhanh chóng nhờ tình hình kinh tế tăng trưởng. các người dân phát triển công ăn việc làm vào các thành phố lớn. Đặc biệt là tại Singapore, Manila Hồ Chí Minh ( Việt Nam) và Jakarta.Giám đốc phân tích thị trường vốn tại JLL dự báo rằng giai đoạn 4 năm tới, tình hình hấp thụ văn phòng ở khu vực Đông Nam Á sẽ tăng ít nhất 5% mỗi năm, trong bối cảnh GDP luôn tại Việt Nam luôn trên đà tăng trưởng.
Nhu cầu thị trường cho thuê văn phòng tại TPHCM và Hà NộiChỉ riêng xét ở thị trường Việt Nam, báo cáo đã cho thấy nhu cầu cho thuê văn phòng ở TPHCM và Hà Nội vẫn tăng hàng năm. Đến cuối năm vừa qua, tại thị trường TPHCM diện tích văn phòng đã được hấp thụ lên đến 1.900.000 m2 với tỷ lệ lấp đầy các hạng mục văn phòng hạng A, B luôn đạt ở mức cao đỉnh điểm lên đến 96% cho hạng mục A , với hạng mục B chỉ thấp hơn với 93%. Tại thị trường Hà Nội có phần thấp hơn so với TPHCM với tỷ lệ lấp đầy 90%
Tham khảo các hạng mục văn phòng :
[*]cho thuê văn phòng quận 3
[*]văn phòng cho thuê hạng a quận 3
https://lh4.googleusercontent.com/heASsS7mNOKmsc4Nm3smN4_Hf7EKEXDqB0XSj-scQOgOLTAYFalgH4vnVi0NgwB3i60qQHMgasDv02aG4rN88tDsMWh26TsrAg8hYArPhnmvQxFivakC17ahw8ZPAlPZc4kPmA1zKết luận từ bảng nghiên cứu thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM và Hà Nội thống kê như sau. Trong 3 quý gần đây, xét về mức độ tăng giá thuê văn phòng tại khu vực TPHCM là 2.8 % trong khi Hà Nội có xu hướng tăng giá thuê cao hơn là 3.6%. Một điều bất ngờ ở đây là khi so sánh về doanh thu, thì Hồ Chí Minh lại lại ưu thế hơn khu vực Hà Nội. Nguyên nhân lý giải chính là xuất phát từ nguồn nhu cầu lớn của người dân tại khu vực đó.
Việt Nam với nguồn tăng trưởng kinh tế ổn định và xu hướng hội nhập phát triển nhất trong khu vực. Dự đoán các công ty liên doanh trong và ngoài nước sẽ ngày càng mở rộng quy mô kinh doanh của họ hợp tác với chúng ta. Điều này là dấu hiệu rất tích cực đến hình thức kinh doanh cho thuê văn phòng trong tương lai sắp tới.
Thông tin liên hệBất động sản Leader Real46/32 Nguyễn Công Hoan, F.7, Phú Nhuận, TPHCMHotline: 0968.44.68.68 - 08 730 88 678Email: info@leaderreal.com.vnWebsite: https://vanphongchothuequan3.vn/ Biên tập bởi: Nguyên ThoạiNguồn: Văn phòng cho thuê quận 3
Thật sự mà nói, tại thời điểm hiện tại muốn tìm một mặt bằng để thuê văn phòng làm việc cũng là một trong những vấn đề nan giải. Chi phí thì ngày càng tăng, trừ những khu vực vùng cách xa trung tâm thành phố Với một nền kinh tế tăng trưởng liên tục như hiện nay, chủ doanh nghiệp xuất hiện ngày càng nhiều, nhu cầu và tiêu chuẩn chọn thuê mặt bằng văn phòng ngày càng cao hơn. Hãy lưu ý đến các yếu tố trọng tâm như vị trí có thuận tiện hay không, toà nhà văn phòng chuyên nghiêp với cơ sở vật chất và tiện ích có đạt tiêu chuẩn hay không Thị trường văn phòng cho thuê trong khu vực trung tâm hiện nay rất khó tìm được mặt bằng văn phòng diện tích lớn. Hỏi: “Bác sĩ cho em hỏi răng bọc sứ có tẩy trắng được không ạ? Em có làm 2 hàm răng sứ cách đây 3 năm nhưng giờ ngay chân răng sứ có màu đen và ố vàng nhìn rất xấu. Giờ có tẩy trắng lại được hay phải điều trị như thế nào ạ? ” – (Hồng Anh, Bến Tre)
Nha khoa Sunshine trả lời:
Chào bạn Hồng Anh, rất cám ơn bạn đã yêu mến và gửi câu hỏi của mình cho Nha Khoa Sunshine. Câu hỏi “ Răng sứ có tẩy trắng được không? ” của bạn cũng là thắc mắc của rất nhiều khách hàng hiện nay. Chúng tôi xin trả lời đầy đủ thông tin và cách điều trị như sau:
I. Bọc răng sứ có tác dụng gì?
Bằng cách sử dụng các mão răng sứ để thay thế cho thân răng thật bị khiếm khuyết hoặc mất răng để nâng cao tính thẩm mỹ thì dịch vụ làm răng sứ thẩm mỹ đang ngày càng được ưa chuộng hơn. Một số trường hợp răng sứ sau một thời gian sử dụng bị ngả vàng đi, không còn sáng bóng như trước nữa ảnh hưởng không nhỏ đến công việc và giao tiếp hàng ngày.
https://nhakhoasunshine.vn/wp-content/uploads/2019/06/rang-boc-su-co-tay-trang-duoc-khong-3.png
Bằng cách sử dụng thuốc tẩy trắng quét lên bề mặt của răng, kết hợp với ánh sáng hóa học của đèn chiếu tẩy trắng để tạo thành một loại phản ứng oxy hóa khử sẽ giúp cắt đứt các chuỗi protein màu bám trên bề mặt răng, giúp răng trắng sáng lên từ 1 – 2 tông màu so với màu răng ban đầu.
Răng sứ về cơ bản được chế tạo từ khối sứ nguyên chất, mà bản chất của sứ là không bị nhiễm màu, đặc biệt là màu thực phẩm, và nếu được bệnh nhân chăm sóc tốt thì răng sứ sẽ luôn được duy trì độ trắng, bóng như ban đầu.
Về vấn đền răng sứ có tẩy trắng được không chúng tôi xin trả lời rằng: Thuốc tẩy trắng chỉ có tác dụng đối với răng thật mà thôi, do đó đối với răng sứ hoặc các miếng trám răng thẩm mỹ thì chúng ta không thể tẩy trắng được, và việc tẩy trắng cho răng sứ là không cần thiết.
(*) Tìm hiểu xem: bọc răng sứ có tuổi thọ bao lâu
II. Điều trị răng sứ bị xuống màu, ố vàng?
– Nếu bạn cảm thấy răng sứ không còn được sáng bóng hoặc bị ngả màu, chân răng ố vàng có thể là do cách vệ sinh răng miệng không đúng dẫn đến vôi răng mảng bám đóng vào gây ra. Lúc này, bạn có thể đến nha khoa để các bác sĩ thực hiện làm vệ sinh răng sứ, cạo sạch vôi răng và đánh bóng lại thì răng sứ sẽ được sáng bóng như ban đầu.
– Trường hợp bạn chỉ bọc một vài chiếc răng sứ trên hàm răng và những chiếc răng này bị ngả màu, các răng thật có màu khác so với răng sứ thì tốt nhất là thực hiện tẩy trắng răng nguyên 2 hàm răng, chờ 1-2 ngày cho màu răng cố định và làm lại chiếc răng sứ mới trùng màu với răng sau khi tẩy trắng.
https://nhakhoasunshine.vn/wp-content/uploads/2019/06/rang-boc-su-co-tay-trang-duoc-khong-4.jpg
– Như trường hợp của bạn Hồng Anh thì không giống 2 trường hợp trên mà do bạn bọc răng sứ kim loại, sau một thời gian dòng răng sứ này sẽ bị xuống màu do khung sườn kim loại bên trong bị oxy hóa với chất axit có trong môi trường miệng khiến cho răng bị thâm đen và xỉn màu.
Lúc này để đảm bảo tính thẩm mỹ của răng cũng như an toàn sức khỏe thì bạn cần phải làm lại răng sứ mới.
Tuy nhiên, muốn biết chính xác cách điều trị cho trường hợp răng sứ bị ố vàng của bạn thì nên đến Nha khoa để bác sĩ thăm khám và kiểm tra cụ thể hơn nhé!
https://nhakhoasunshine.vn/wp-content/uploads/2019/06/rang-boc-su-co-tay-trang-duoc-khong-5.jpg
Để tránh tình trạng răng bị đen viền nướu và ố màu bạn phải chọn một nha khoa răng sứ uy tín để được khám và tư vấn phục hình răng sứ với loại sứ chất lượng cao, không bị ố màu sau thời gian dài sử dụng.
Bạn cũng nên nghe theo hướng dẫn của bác sĩ về cách lưu ý cũng như cách vệ sinh, chăm sóc răng miệng sau khi phục hình răng sứ một cách cẩn thận và đúng cách để đảm bảo giữ được màu răng sứ trắng đẹp lâu dài nhất.
Nếu còn câu hỏi nào khác về răng sứ và dịch vụ tẩy trắng răng thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số tổng đài 1900 7141 hoặc đến trực tiếp Nha Khoa Sunshine để được bác sĩ chuyên khoa thăm khám và tư vấn hoàn toàn miễn phí!
trang:
[1]