Hàng khuyến mãi Hang khuyen mai hang thanh ly hàng thanh lý

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, sau khi gói 30.000 tỉ đồngkết thúc, do nhu cầu nhà ở phân khúc bình dân cao, trong khinguồn cung hạn chế nên nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đã tănggiá.

Sau khi gói tín dụng 30.000 tỉ đồng kết thúc, giá nhà ở xã hội Hà Nội đãtăng giá tương đối nhiều so với mức trần 15 triệu đồng/m2 theo quy định trước đây, khiến cơ hội tiếp cận nhà ở củangười có thu nhập thấp ngày càng khó khăn hơn.

Cụ thể một vài ví dụ giá bán nhà ở xã hội đãmở bán được áp dụng tại các dự án nhà ở xã hội như sau:

+ Dự án nhà ở xã hội tại phường Đại Mỗ (quậnNam Từ Liêm) có 427 căn để bán, 11 căn cho thuê với quy mô hơn 1.600 người. Giátheo phê duyệt tạm tính của chủ đầu tư, trung bình khoảng 19,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

+ Dự án nhà ở xã hội IEC (huyện Thanh Trì, HàNội) cũng đưa ra mức giá 16 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phíbảo trì).

+ Dự án Ecohome 3 (phường Cổ Nhuế, quận Bắc TừLiêm) với giá hơn 16,3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm AT nhưngchưa có phí bảo trì)…

+ Dự án Him Lam Thượng Thanh (Long Biên, HàNội) mức giá đang chào ra thị trường là 17 triệu đồng/m2.

Theo Bộ Xây dựng, tính đến tháng 1/2020, cả nước có 207 dựán nhà ở xã hội được hoàn thành đưa vào sử dụng, quy mô khoảnghơn 85.800 căn, tổng diện tích hơn 4,2 triệu m2. Cả nước vẫn đang triểnkhai 220 dự án với quy mô xây dựng khoảng hơn 179.000 căn.

Riêng trong năm 2019, có 25 dự án với hơn13.700 căn hộ được cấp phép, 58 dự án với hơn 30.500 căn hộ đang triển khai xâydựng và 22 dự án với hơn 7.300 căn hộ hoàn thành. Dù vậy, Bộ Xây dựng đánh giákết quả trên chưa đạt yêu cầu đề ra trong chiến lược phát triển nhà ở quốc giađến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.

Trước đây, khi được vay gói 30.000 tỉđồng, giá nhà ở xã hội không được bán vượtquá mức giá 15 triệu đồng/m2. Nhưng hiện nay, kết thúcgói tín dụng ưu đãi, giá nhà ở xã hội đã tăng dần.

Lý giải về điều này, Sở Xây dựng Hà Nội chohay, giá nhà ở xã hội không khống chế giá mà quy định lợi nhuận chủ đầu tưkhông được vượt quá 10%.  Bêncạnh đó, chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhận được nhiều ưu đãi về thuế, tiềnsử dụng đất so với nhà thương mại.

Theo một số chuyên giabất động sản, sau khi gói 30.000 tỉ đồng kết thúc, cơ hội tiếp cận nhàở xã hội của người dân khó khăn hơn dù có gói tín dụng mới từ Ngânhàng Chính sách xã hội, nhưng người thu nhập thấp không dễ tiếp cận.

Mặc dù vậy, hiện nay tại Hà Nội vẫn đang có một số dự ánnhà ở xã hội đang được triển khai xây dựng dành cho người có thu nhậpthấp có thể tiếp cận được do các dự án đó có thiết kế diện tích căn hộ hợp lý,giá bán ưu đãi, hỗ trợ vay vốn từ Ngân hàng chính sách chỉ từ 4,8 %/năm, tiếnđộ đóng tiền linh hoạt và áp dụng các gói mua hoặc thuê mua căn hộ hợp lý.

Một trong các dự án nhà ở xã hội như vậy kháchhàng nên tham khảo ngay từ bây giờ: Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City của chủ đầu tư Hồng Hà Việt Nam tại TứHiệp, Thanh Trì, Hà Nội.